BD. NICOLAE CARAMFIL - AV. ALEX SERBANESCU - CARTIER AVIATIEI

Cladire de birouri clasa A++, multifunctionala, finalizata in proportie de 90%, unicat in Romania prin stilul architectonic asemanator cu Hudertwasserhaus din Viena, S+P+5E, AC=1003 mp, ACD=7600 mp, AUD=6823 mp (S=1312 mp, parcari; P=903 mp, cu destinatie de sediu banca, spatiu comercial, show-room, cofetarie, bar, sali de conferinta; E1=912 mp, birouri; E2=922 mp, birouri; E3=924 mp, birouri; E4=920 mp, birouri; E5=930 mp, compus din: 374 mp, restaurant/fast-food cu 100 de locuri + terasa-gradina=166 mp + teren de sport/fitness=465 mp, cu vestiare, dusuri si tribune), teren=1834 mp, cu deschidere dubla, pe colt. Cladirea are structura de rezistenta pe cadre de beton armat, plansee si grinzi, cu ziduri exterioare din caramida eficienta, izolate termic cu polistiren de 8 cm - solutie Baumit, si ferestre termopan VEKA, cu 5 camere, cu dubla deschidere.

Spatiul interior este open space, cu inaltime de 3 m si partitionare flexibila pentru 2-4 firme/etaj. Usa de la garajul de la subsol, cu telecomanda, si usile interioare sunt marca Hormann. Etajul 5 are 2 terase si un teren de sport, hidro si termoizolate (cu polistiren de 10 cm), cu tehnologie SIPLAST - Franta, sistem pluvial GEBERIT, paratrasnet IONIFLASH - Franta. Peretii interiori ai cladirii sunt amenajati cu Rigips KNAUF, iar fatadele exterioare sunt executate cu model Hudertwasser, cu suprafete neregulate, diferit colorate, cu tencuieli Baumit, iar zonele de accent decorative sunt placate cu bucati de gresie de exterior. Accesul in cladire se poate face pe 2 intrari, din care una cu rampa pentru handicapati. Cladirea este deservita de doua lifturi Otis, cu acces de la etaje la parter si subsol. Subsolul are 41 de locuri de parcare, iar suprateran mai exista 20 de parcari, in curtea cladirii. Sistemul de incalzire este dublu, cu centrala Wiessmann si calorifere, aer conditionat Daikin - cu ventiloconvectoare Daikin cu 4 tevi, 27 pe nivel, ce permit reglaje locale independente, cald/rece, pe fiecare 30 mp. Ventilatiile se realizeaza cu centrale Rosenberg de 5500 mc pe fiecare etaj, cu o capacitate de aer proaspat de 60 mc/ora, pe fiecare 10 mp de spatiu de birouri. Fiecare etaj are 4 grupuri sanitare cu cate 2 WC si 2 chiuvete fiecare, cu posibilitate de suplimentare. Puterea instalatiei electrice este de 625 KVA, cu grup electrogen de avarie de 400 KVA, proiectat sa sustina sistemul de calculatoare, sistemul de incalzire si de securitate al cladirii. Pe fiecare etaj se poate asigura o putere de functionare a peste 150 de calculatoare, existand si un spatiu special proiectat pentru servere, tablouri pentru reteaua de calculatoare, tablouri electrice si telefonice, cu climatizare separata de a cladirii, pentru a asigura o temperatura optima de functionare a serverelor.

Sisteme de control ale cladirii: BMS (Building Management System) - realizeaza managementul de securitate la incendii, al utilitatilor si climatizarii; sistem de securitate la incendiu, cu scara metalica de exterior, extinctoare si hidranti interiori, usi rezistente la foc, alarma de incendiu; CCTV - sistem de securitate la intrarile cladirii si pe fiecare nivel, conectat la firma de interventie rapida; control electronic cu card la intrarile cladirii, pe etaje si la intrarea in parcare; supraveghere a curtii si acceselor, in holul principal de intrare si pe casa scarii, cu camere TV cu circuit inchis. Administrarea cladirii va fi realizata de firma specializata. Locatia cladirii permite acces rapid la statia de metrou Aurel Vlaicu, se afla in apropierea Aeroportului Baneasa, Cartierului Francez, Parcului Herastrau, zone cu sedii de banci, hoteluri si reprezentante straine.

PRET: 18 €/mp/luna + TVA, negociabil, in functie de suprafata inchiriata si perioada de inchiriere POSIBIL VANZARE, pe etaje sau integral: pretul zonei

TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD