| |
| ULTRACENTRAL
- CENTRUL ISTORIC |
|
Proiect de hotel 5 stele cu spatii comerciale
de lux la parter si mezanin, 4S+P+2MEZ+7 etaje.
AC=1.325 mp, ACD=16.195 mp (5.300 mp parcari subterane
si 10.195 mp spatii supraterane), teren 1350 mp. Proiectul
este pentru spatii comerciale de lux (restaurante si magazine
ala unor marci italiene faimoase ca Armani, Prada, Gucci, etc) pe 3.125
mp, repartizate pe parter si 2 mezanine si hotel de 5 stele
pe 7.760 mp, repartizat pe 7 etaje, cu cca. 100 de camere.
Cladirea va fi inchiriata sau vanduta unor operatori hotelieri internationali,
specializati in hoteluri de 5 stele. Posibil asociere in construire
si exploatare cu dezvoltatori si operatori de retele hoteliere de 5
stele.
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
Teren de 3000mp, ultracentral, cu 2 deschideri la 2
strazi paralele cu diferenta de nivel de circa 30m, cu PUZ in aprobare.
Pe teren exista un proiect mixt de hotel de
5 stele (6.713 mp = 155 camere), spatii comerciale de lux si cu alte
functiuni publice 1.100 mp + 8.496 mp, apartamente de lux 3.802 mp,
dezvoltat pe 4 subsoluri (12.000 mp = 290 parcari subterane),
parter si 6 etaje la artera principala, supraetajat cu parter + 6 etaje
cu acces si fatada la a doua strada. Partea de hotel dezvoltata
pe corpul principal contine : parcari la subsolurile 1 si 2, cazinou
si parcari pentru vip- uri la subsolul 1, restaurante cu specific local,
o sala multifunctionala de cinema / teatru la parter, magazin cu produse
de ski, discoteca si sala de bowling la etajul 2, apartamente de lux
la etajele 3, 4 si 5, sali de conferinta la etajul 6. Al doilea corp
supraetajat, parter + 6 etaje, cu acces din strada superioara este dezvoltat
pe : receptie hotel, bar, spa, piscina, terasa in are liber in perioada
verii, convertibila in patinuar in timpul iernii la parter, retaurant,
biblioteca, centru cultural la etajul 1, apartamente de lux la etajele
2, 3 ,4 ,5 si 6, cu terasa panoramica peste etajul 6. Suprafata
construita desfasurata a intregului proiect este de 35.242
mp, din care 12.000 mp subterana, 23.242
mp supraterana.
| PRET: 2.000 €/mp (170 €/mp
construit) |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| ULTRACENTRAL
- PARCUL CISMIGIU |
 |
Proiect rezidential 2S+P+6 cu spatiu commercial
(magazin - birouri) de 260mp la parter, cu
intrare separata si 24 de apartamente de lux la etajele 1 -
6. Proiectul prevede cate 4 apartamente pe etaj
(3 apartamente cu 3 camere, 1 apartament cu 2
camere) cu suprafete construite de 87mp, 105mp,
121mp si 122mp. Exista si varianta
B, cu cate 3 apartamente de cate 4 camere pe etaj,
cu suprafete construite de 105mp, 148mp,
181mp si 182mp. Fiecare apartament
are in cele 2 subsoluri cate un loc de parcare. Subsolurile
sunt dotate cu scari si ascensor pentru accesul direct de la parcare
la apartamente. Finisajele interioare sunt cu materiale de import, pavimentul
parterului si holurilor de la etaje va fi realizat din granit cu intarsii
de marmura. Apartamentele vor fi dotate cu centrale proprii de apartament
cu gaze, usi de intrare in apartament din otel, acoperite cu lemn stratificat
pe ambele parti si broasca in 3 puncte. Finisajele proiectate pentru
apartamente sunt: parchet stratificat cu lemn de stejar sau teck indonezian,
marmura alba sau galbena, usi interioare tip Pinum, ceramica Marazzi,
ferestre cu tamplarie lemn stratificat rehau si geamuri termopan, instalatii
monospilt/multisplit de aer conditionat, instalatii video - interfon,
prize pentru telefon, cablu tv si internet. Locatia
se afla in apropierea Parcului Cismigiu, hotelurilor
Radisson si Athenee Palace Hilton, Ateneului
Roman, fostului Palat Regal, centrului
de afaceri Union Center 2, fiind pretabila si pentru
birouri.
PRET: vanzare apartamente etaje 1-6 -
2.200 €/mpc - 2.900 €/mpc + TVA
PRET: vanzare/inchiriere parter - pretul zonei
Promisiunea de vanzare-cumparare si rezervarea apartamentului
se poate face prin plata sumei de 10.000 € +TVA. Cumpararea
apartamentelor se poate face si cu credit ipotecar, cu un avans
de 30% la incheierea antecontractului de vanzare-cumparare, 20%
la stadiul fizic de constructie la rosu si 50% la finalizarea
si preluarea apartamentului. |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| BANEASA - TELEVIZIUNEA
ANTENA 1 (SOS. BUCURESTI - PLOIESTI - LACUL GRIVITA) |
|
Proiect rezidential S+P+5. AC=607 mp,
ACDsuprateran=4.079 mp, ACsubsol=671 mp,
ACD totala=4.750 mp, teren=1118 mp.
Condominiu cu 28 de apartamente (4 apartamente/etaj
la parter si etajul 5 si 5 apartamente/etaj la etajele 1 - 4). Condominiu
are 6 apartamente cu 2 camere cu suprafete construite
de 75 mp / 88 mp si 22 de apartamente cu 3 camere cu
suprafete construite de 109 / 138 / 141 / 148 / 166 mp. Subsolul este
proiectat cu 16 locuri de parcare subterane si
10 locuri de parcare supraterane. Dotari actuale: ferestre
cu tamplarie PVC Salamander si geam
termopan, centrale de apartament cu gaze Buderus.
Locatia este in zona de nord a Bucurestiului,
in apropierea aeroportului Aurel Vlaicu - Baneasa,
hipermarketurile Sellgros, Carrefour, Ikea, Bricostore, Padurea
Baneasa si Lacul Grivita. Proiectul este pretabil si
pentru sediu de firma, birouri.
PRET: vanzare
integrala condominiu cu apartamente semifinisate - 1200 €/mp
construit (5.700.000 €)
PRET apartamente: 1300-1450 €/mp construit |
|
TEL: +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
Teren 1000mp, D=31.5m, cu autorizatie de construire
S+P+4+M, AC=378 mp, ACD=2758 mp (inclus subsolul=858mp), 12
apartamente de lux, cu suprafete cuprinse intre 117mp - 146mp
- 160mp - 170mp - 187mp - 295mp - 325mp. Pret estimativ
pentru vanzarea apartamentelor : parter=2.000 €/mp,
etajul 1=2.100 €/mp, etajul 2=2.200
€/mp, etajul 3=2.300 €/mp, etajul 4/m=2.400
€/mp.
| PRET : 1800 €/mp, negociabil
|
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| BD LIBERTATII
- REGINA MARIA |
|
Proiect cladire de birouri 2S+P+6, teren 1311mp cu posibilitate
concesiune a inca 300 mp, PUZ aprobat, POT=60%, CUT=3.3, Hmax=28m,
ACD=4326 mp suprateran, posibil extindere la
5300 mp prin concesiunea terenului de 300 mp, zona pretabila
pentru birouri, hotel sau locuinte.
| PRET: 2000€/mp |
 |
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| PADUREA BANEASA
- SECTORUL 1 |
|
Teren viran, intravilan, 25.045
mp, D=70 m, situat in zona de nord
a Municipiului Bucuresti, intre padurile Baneasa si
Tunari, in vecinatatea proiectului Greenfield,
care cuprinde 5 proiecte rezidentiale, de birouri si mall, in
curs de realizare de catre dezvoltatorul Impact SA. Accesul
se poate face din DN1 (Soseaua Bucuresti-Ploiesti),
pe mai multe artere de circulatie. Utilitatile (electricitate,
apa, canalizare, gaz) sunt in apropiere. PUZ-ul
zonei permite cladiri cu P+2/4/10 etaje, cu un CUTmax=4,5
(ACDmax=112.500 mp). Locatia este pretabila
pentru retail (hypermarket), zona rezidentiala sau birouri.
| PRET: 600 €/mp (134 €/mpc),
negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| BD. GH. SINCAI:
PARCUL TINERETULUI - METROU TIMPURI NOI |
|
Teren 764 mp, D=20m, cu PUZ aprobat
pentru proiect rezidential 4S+P+7/8, POTmax=67.7% (AC=517mp),
CUTmax=4.5 (ACDsuprateran=3438mp), Hmax=28m, ACD=5838mp
(inclus 2400 mp parcari subterane, pe 4 niveluri),
cu garsoniere si apartamente cu 2 camere
cu suprafete utile intre 48 mp - 67 mp si locuri de
parcare subterane. Locatia se afla in apropierea statiei
de metrou Timpuri Noi, universitatilor particulare
Dimitrie Cantemir, Spiru Haret si
Titu Maiorescu si Parcului Tineretului.
Zona este preponderent rezidentiala, dar locatia este
pretabila si pentru cladire de birouri sau
hotel.
| PRET: 1.963 €/mp (436 €/mpc
suprateran/256 €/mpc) (1.500.000 €) |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| ULTRACENTRAL, CALEA VICTORIEI - BD. DACIA |
|
Teren 452 mp, cu dubla deschidere, pe colt,
cu proiect rezidential si spatii comerciale, cu autorizatie
de construire 2S+P+4/5 etaje, AC=340 mp, ACD=3120 mp,
din care supraterana 2304 mp. Cladirea va avea la parter 3 magazine
cu suprafete construite de 87 mp, 73 mp si 95 mp. Zona rezidentiala
este structurata astfel: etajele 1-4, cate 5 apartamente cu
2 camere, etajul 5, 3 apartamente cu 2, 3 si 4 camere, condominiul
fiind proiectat pentru 23 de apartamente de lux si
23 de locuri de parcare subterane.
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| ANSAMBLUL REZIDENTIAL
BANEASA |
|
APARTAMENTE DE LUX CU SUPRAFETE INTRE 200-265 MP, COMPLEXUL
RESPECTA UN STIL ARHITECTONIC MODERN IAR FINISAJELE DE INALTA CALITATE
SUNT PUSE IN EVIDENTA DE EXECUTII ULTRAMODERNE. APARTAMENTELE AU FOST
CONCEPUTE INCAT SA DIPUNA DE O SUPRAFATA LOCUIBILA GENEROASA LA CARE
SE ADAUGA TERASE SI BALCOANE. FACILITATILE DE CARE DISPUNE COMPLEXUL
SUNT: SALA DE FINESS, SOLAR, PISCINA, RESTAURANT CU BUCATARIE PROPRIE
(CU CIRCUIT INCHIS), LOCURI DE JOACA PENTRU COPII, PERSONAL ADMINISTRATIC
PROPRIU, GRADINA, GARAJ (LA SUBSOLUL CLADIRII). APARTMANTELE AU BUCATARIA
COMPLET MOBILATA SI ECHIPATA
TEL. 335.88.03 / 0744.367.782 - EUGEN |
