HOME

PROIECTE NOI
NEW PROJECTS

Pag. 1 2 3
CALEA GRIVITEI - BUCURESTII NOI
Teren 2090 mp, cu proiect de birouri si spatii comerciale/showroom, parcari subterane pentru 37 - 42 de masini/nivel, 3S+D+P+16, PUZ in aprobare, POT=40%, CUT=6, AC=835 mp, ACD=12538 mp
PRET INCHIRIERE: pretul zonei in faza de proiect birouri/spatii comerciale, cu precontract de inchiriere

TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
 PIATA REGINA MARIA - PALATUL PARLAMENTULUI

Teren 640mp (473 mp proprietate + 167 mp concesiune) , cu proiect , PUZ aprobat si autorizatie de construire, pentru hotel de 4 stele, 4S+P+M+7/8, AC=483 mp, ACD=6755 mp (ACD suprateran=4745 , ACD subteran=2010 - circa 60 locuri parcare). Proiectul hotelului are 70 camere, restaurant, cafenea, bar, piscina

 PRET: 3.500.000 € ( 518 € /mp construit +TVA )

TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD

 BUCURESTI - COLENTINA
Proiect ansamblu rezidential, situat in partea de nord - est a Bucurestiului, amplasat pe o suprafata de teren de 33.000 mp. Ansamblul va fi structurat pe spatii rezidentiale si comerciale cu locuri de parcare subterane si supraterane. Ansamblul rezidential va cuprinde 13 blocuri de locuinte cu o suprafata construita totala de aproximativ 150.000 mp si va avea peste 1.500 de unitati locative - garsoniere 35 %, apartamente 2 camere 50 %, apartamente 3 camere 15%. cele 13 blocuri rezidentiale sunt structurate astfel: 5 blocuri x 17 etaje, 2 blocuri x 14 etaje, 1 bloc x 12 etaje, 4 blocuri x 7 etaje si un complex comercial cu 2 etaje. Noul ansamblu rezidential are proiectate spatii verzi amenajate sub diferite forme de relief, gradini cu alei pietonale, plante, sistem de iluminat si sistem de irigat automat. Proiectul prevede si locuri de relaxare, terenuri de sport, locuri de joaca pentru copii. Suprafetele apartamentelor sunt urmatoarele : garsoniere: AC = 53 mp, AU = 44 mp sau AC = 49 mp, AU = 42 mp; apartamente cu 2 camere : AC = 65 mp, AU = 54 mp sau AC = 74 mp, AU = 61 mp; apartamente cu 3 camere: AC = 97 mp, AU = 79 mp sau AC = 107 mp, AU = 87 mp. Apartamentele vor fi amenajate cu materiale si finisaje din import iar bucatariile vor fi mobilate cu mobilier import Italia.
PRET PROMOTIONAL : 2.200 € / mp construit cu posibilitatea vanzarii prin credit ipotecar

TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD

CARTIERUL FRANCEZ ( AMBASADA CHINEZA - UNICREDIT TIRIAC LEASING )
Teren viran - intravilan 1000 mp, D=23 m, toate utilitatile, situat in zona rezidentiala si de birouri. Conform PUZ - ului terenul se afla in subzona M3, POT 55 %, CUT = 3, Hmax = 20 m. Are autorizatie de construire pentru cladire rezidentiala 2S + P + 4 / 5, AC=480 mp, ACD suprateran=3000 mp, ACD total = 4800 mp (S2=937 mp, S1=883 mp, P=480 mp, E1-4=571,25 mp, E5=215 mp), proiectat pentru 23 apartamente de lux si 44 de parcaje subterane. Locatia este pretabila si pentru cladire de birouri in zona existand foarte multe sedii de banci si reprezentante straine.
PRET: 2.250 €/mp (469 €/ mp construit)

TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
CARTIERUL FRANCEZ
Teren viran - intravilan 3822 mp, D=75 m, toate utilitatile. Conform PUZ-ului terenul se afla in subzona M3, POT 60 % , CUT = 3 , Hmax = P + 4 / 5 etaje. Terenul are un proiect rezidential S+P+4/5 , AC=1632 mp , ACD suprateran=11466 mp, ACD total (inclus subsolul de 3268 mp cu 108 locuri de parcare)=14734 mp. Proiectat pentru 56 de apartamente (10 garsoniere, 32 de apartamente cu 3 camere, 14 apartamente cu 5 camere). Pretul de piata actual al zonei este estimat pentru apartamente de lux intre 3000 - 4000 € / mp construit
PRET: 3.000 € / mp + TVA ( 778 € / mp construit)
TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
CARTIER FLOREASCA (LACUL FLOREASCA)
Teren viran pe colt 151 mp, PUD aprobat, POT=65%, CUT=2,5 , Hmax=P+3E, cu proiect pentru cladire de birouri S+P+3, AC=99 mp, ACD suprateran=380 mp, ACD total=480 mp. Pretul estimat de piata, in zona, pentru inchiriere birouri, este intre 15-20 €/mp util.
PRET: 2.000 € mp ( 629 €/mp construit ), negociabil

TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
CARTIERUL FRANCEZ - PARCUL HERASTRAU
Condominiu S+P+5, cu apartamente de 2, 3 si 4 camere cu suprafete construite intre 87 mp - 196 mp si locuri de parcare subterane. Suprafetele apartamentelor sunt variabile:
  • apartament cu 2 camere, AC=87-90 mp;
  • apartament cu 3 camere: AC=118-130-147-196 mp;
  • apartament cu 4 camere, AC=166-181-190 mp
Finisajele si dotarile sunt executate cu materiale de calitate superioara:
  • usi de intrare in apartament tip Pinum, blindate si cu incuietori Motura;
  • usi interioare celulare Pinum cu furnir la alegere;
  • pardoseli din parchet triplu stratificat, gresie si faianta import Italia, tamplarie PVC cu geam termopan Lowe, cu deschidere normala si dubla, si plasa de tantari; glafuri din marmura, climatizare cu aparate de aer conditionat tip split;
  • obiecte sanitare import Italia, cablu TV, internet, telefon, interfon.
Finisajele si dotarile in spatiile comune: scari si holuri placate cu granit, mana curenta din inox, lifturi Schindler de 7 persoane, cu acces si din garaj, contoare individuale pentru utilitati, acces in garaj cu telecomanda, usi Hormann, centrala termica de bloc.
PRET: pretul zonei
TEL. +4 021/232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
SOSEAUA GIURGIULUI - GARA PROGRESUL (SECTOR 4)
Teren intravilan cu suprafata de 39.000 mp, cu deschidere pe colt la strada asfaltata (D1=368 m, D2=189 m), la 7 km de centrul Municipiului Bucuresti si cca. 3 km de soseaua de centura, in zona industriala, depozite si servicii. Pe teren exista toate utilitatile (electricitate 220-380 V, apa curenta, canalizare, gaz, telefonie). Pe teren exista 6 constructii tip hala-depozit, structura de beton armat cu inchideri de caramida, cu urmatoarele suprafete: 2187 mp, 2113 mp, 642 mp, 641 mp, 485 mp, 440 mp, renovabile sau demolabile, cat si suprafete mari de platforme betonate, cat si cale ferata secundara, industriala.
Terenul este pretabil pentru dezvoltarea unui parc industrial-logistic, dar poate fi parcelat si pentru proiecte mai mici de hale, depozite, birouri.
Constructiile tip hala-depozit pot fi inchiriate.
VANZARE TEREN: 400 €/mp + TVA
INCHIRIERE HALA-DEPOZIT: 6 €/mp + TVA
INCHIRIERE PLATFORMA BETONATA: 1 €/mp + TVA
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD

SOS. KISELEFF (DOCENTILOR) - HOTEL TRIUMF
Teren 442 mp, D=17m (20 m spate), cu vila stil interbelic, D+HP+1+mansarda, AC=140 mp, ACD=560 mp, 2 apartamente cu intrari separate, 16 camere, sobe de teracota cu gaze, garaj, cu autorizatie de demolare si proiect rezidential S+P+4 pentru apartamente de lux , cu urmatorii coeficienti urbanistici: POT=40%, CUT=2,5, Hmax la cornise=13 m.
PRET: 4.525/ € mp (2.000.000 €), negociabil
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD
DN1 KM 34 - ZONA COMPLEX OLIMPIC ROMAN - COMPLEX PACEA - JUDETUL ILFOV
Proiect de hotel, D+P+1+M, AC=1000 mp, ACD=3300 mp (S=550 mp, P=1000 mp, etajul 1=800 mp, mansarda=800 mp) structura de beton armat cu inchideri de caramida si BCA, 41 de camere la etaje, restaurant, cu terasa de 150 mp la parter, 2 lifturi, unul de persoane din subsol la mansarda si unul de marfa de 1000 kg din subsol la parter, 10 garaje supraterane din caramida, teren 2500 mp, stadiu fizic 75-80%, pretabil si pentru complex de recuperare medicala, spital, spa, sediu de firma, etc.
PRET: 1.350.000 € +TVA la stadiul fizic actual
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD

NEXT