.jpg) |
| BULEVARDUL NICOLAE CARAMFIL
- LACUL FLOREASCA |
 |
Proiect rezidential S+P+4/5 retras, la stadiul
fizic de structura, cu termen de finalizare in trimestrul
3, 2009, condominiu cu 20 de apartamente si
garaj subteran cu 21 locuri de parcare. Teren=705
mp, cu deschidere=24m, ACsubsol=650 mp, ACparter=407
mp, ACetaj1=437 mp, AC etaj2=437 mp, AC etaj3=439 mp, AC etaj4=433 mp
si AC etaj5=256 mp+167 mp terasa circulabila. ACD totala=3059
mp (ACDsuprateran=2409 mp + ACsubsol=650 mp). Parter:
2 apartamente cu cate 4 camere, cu suprafete
construite de 175 mp si 187 mp,
si cate 2 terase/gradini exterioare. Etajele 1, 2, 3 si 4:
fiecare nivel are cate 4 apartamente de 2-3
camere, cu suprafete construite de 75,
99, 107 si 126 mp.
Etajul 5: 2 apartamente tip penthouse, cu 3
camere, cu suprafete construite de 110
si 116 mp si terasa circulabila de
167 mp. Subsolul are 21 de locuri de parcare, cu o suprafata totala
utila de 385 mp, iar accesul la etajele superioare din garajul subteran
este prevazut cu lift Schindler sau Ottis. AUDtotal=2234 mp
(AUDsuprateran=1849 mp + AUDsubteran=385 mp). Cladirea este
prevazuta cu centrala proprie de bloc cu gaze, Buderus
sau Viessmann. Aerul conditionat este proiectat prin
unitate externa (ciler central) cu ventiloconvectoare
in fiecare apartament. Compartimentarea interioara a apartamentelor
este flexibila, in functie de cerintele clientilor, cu pereti de Gips
Karton, Rigips sau Knauf, in dublu strat. Finisajelele exterioare si
interioare vor fi din materiale de calitate superioara. Cladirea
este pretabila si pentru birouri, sedii companii. Amplasamentul
cladirii este in apropierea Lacului Floreasca, Parcului
Herastrau, Parcului Bordei, la cca. 500m de
statia de metrou Aurel Vlaicu, intr-o zona cu cladiri
rezidentiale, de birouri, sedii de banci si companii straine.
| PRET:
1900 €/mp construit - apartamente, negociabil
1000
€/mp construit - locurile de parcare subterane,
negociabil
1300
€/mp construit - structura integrala,
negociabil
|
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
|
| BD. NICOLAE CARAMFIL - AV.
ALEX SERBANESCU - CARTIER AVIATIEI |
|
Cladire de birouri clasa A++, multifunctionala,
finalizata in proportie de 90%, unicat in
Romania prin stilul architectonic asemanator cu Hudertwasserhaus
din Viena, S+P+5E, AC=1003
mp, ACD=7600 mp, AUD=6823 mp
(S=1312 mp, parcari; P=903 mp, cu
destinatie de sediu banca, spatiu comercial, show-room, cofetarie,
bar, sali de conferinta; E1=912 mp, birouri; E2=922
mp, birouri; E3=924 mp, birouri; E4=920
mp, birouri; E5=930 mp, compus din: 374
mp, restaurant/fast-food cu 100 de locuri + terasa-gradina=166 mp
+ teren de sport/fitness=465 mp, cu vestiare, dusuri si tribune),
teren=1834 mp, cu deschidere dubla, pe colt.
Cladirea are structura de rezistenta pe cadre de beton armat,
plansee si grinzi, cu ziduri exterioare din caramida eficienta,
izolate termic cu polistiren de 8 cm - solutie Baumit, si ferestre
termopan VEKA, cu 5 camere, cu dubla deschidere.
Spatiul interior este open space, cu inaltime de
3 m si partitionare flexibila pentru 2-4 firme/etaj.
Usa de la garajul de la subsol, cu telecomanda, si usile interioare
sunt marca Hormann. Etajul 5 are 2 terase si un teren de sport, hidro
si termoizolate (cu polistiren de 10 cm), cu tehnologie SIPLAST -
Franta, sistem pluvial GEBERIT, paratrasnet IONIFLASH - Franta. Peretii
interiori ai cladirii sunt amenajati cu Rigips KNAUF, iar fatadele
exterioare sunt executate cu model Hudertwasser, cu suprafete
neregulate, diferit colorate, cu tencuieli Baumit, iar zonele de accent
decorative sunt placate cu bucati de gresie de exterior. Accesul in
cladire se poate face pe 2 intrari, din care una
cu rampa pentru handicapati. Cladirea este deservita
de doua lifturi Otis, cu acces de la etaje la parter
si subsol. Subsolul are 41 de locuri de parcare,
iar suprateran mai exista 20 de parcari,
in curtea cladirii. Sistemul de incalzire este dublu,
cu centrala Wiessmann si calorifere, aer conditionat Daikin - cu ventiloconvectoare
Daikin cu 4 tevi, 27 pe nivel, ce permit reglaje locale independente,
cald/rece, pe fiecare 30 mp. Ventilatiile se realizeaza cu centrale
Rosenberg de 5500 mc pe fiecare etaj, cu o capacitate de aer proaspat
de 60 mc/ora, pe fiecare 10 mp de spatiu de birouri. Fiecare
etaj are 4 grupuri sanitare cu cate 2 WC
si 2 chiuvete fiecare, cu posibilitate de suplimentare. Puterea
instalatiei electrice este de 625 KVA, cu grup electrogen
de avarie de 400 KVA, proiectat sa sustina
sistemul de calculatoare, sistemul de incalzire si de securitate al
cladirii. Pe fiecare etaj se poate asigura o putere
de functionare a peste 150 de calculatoare, existand
si un spatiu special proiectat pentru servere,
tablouri pentru reteaua de calculatoare, tablouri electrice si telefonice,
cu climatizare separata de a cladirii, pentru a asigura
o temperatura optima de functionare a serverelor.
Sisteme de control ale cladirii: BMS (Building Management
System) - realizeaza managementul de securitate la incendii, al utilitatilor
si climatizarii; sistem de securitate la incendiu,
cu scara metalica de exterior, extinctoare si hidranti interiori,
usi rezistente la foc, alarma de incendiu; CCTV -
sistem de securitate la intrarile cladirii si pe fiecare nivel, conectat
la firma de interventie rapida; control electronic cu card
la intrarile cladirii, pe etaje si la intrarea in parcare; supraveghere
a curtii si acceselor, in holul principal de intrare si pe
casa scarii, cu camere TV cu circuit inchis. Administrarea
cladirii va fi realizata de firma specializata. Locatia
cladirii permite acces rapid la statia de metrou
Aurel Vlaicu, se afla in apropierea Aeroportului
Baneasa, Cartierului Francez, Parcului
Herastrau, zone cu sedii de banci, hoteluri
si reprezentante straine.
PRET: 18 €/mp/luna +
TVA, negociabil, in functie de suprafata inchiriata si perioada
de inchiriere
POSIBIL VANZARE, pe etaje sau integral: pretul zonei
|
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| BANEASA - ALEEA
PRIVIGHETORILOR, SECTOR 1 |
 |
Ansamblu rezidential de 4 blocuri,
S+P+7E, cu 170 de unitati locative:
garsoniere si apartamente de 2,
3, 4 si 5 camere si 203 locuri de parcare subterane
si supraterane. Suprafetele construite
sunt urmatoarele: garsoniere=37-41 mp, 2 camere=64-90
mp, 3 camere=101-108 mp, 4 camere=150-166
mp, 5 camere (penthouse)=580 mp. Finisajele
si dotarile sunt de lux, cu lifturi moderne cu acces
la etaje din subsol, centrala termica cu gaze pentru fiecare corp de
cladire, aer conditionat, contorizare individuala pentru apa rece si
calda. Finisajele interioare: usa metalica la intrarea
in apartament, parchet triplu stratificat tip Tarkett, bai si grupuri
sanitare utilate, gresie si faianta import Spania si Italia, tamplarie
PVC Salamander Germania, cu geam termopan. Ansambulul este construit,
partitionat interior, lucrandu-se la finisajele interioare, cu termen
de finalizare pentru 2 tronsoane septembrie-octombrie
2009. Ansamblul rezidential se afla intr-o zona cu
spatii verzi, aproape de Padurea Baneasa, zonele de
business Baneasa si Pipera (cu numeroase sedii
de companii multinationale si banci), zona comerciala Baneasa
(Carrefour, Ikea, Bricostore, etc), Selgros Cash&Carry
si Aeroportul Baneasa. Apartamentele sunt pretabile
si pentru sedii de firma.
PRET: apartamente - 1000
€/mp construit + TVA
locuri
de parcare supraterane - 8000 € + TVA
locuri
de parcare subterane - 12000 € + TVA
|
 |
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD |
