 |
| METRO - PIATA DE
GROS BERCENI |
|
LOTURI 4.279MP - 25.000MP CU DESCHIDERE
TEL:335.88.01/03; 0744.374.444 |
 |
Teren de 3000 mp, ultracentral, cu 2 deschideri la
2 strazi paralele cu diferenta de nivel de circa 30m, cu PUZ in aprobare.
Pe teren exista un proiect mixt de hotel de 5 stele (6.713 mp=155
camere), spatii comerciale de lux si cu alte functiuni publice 1.100
mp + 8.496 mp, apartamente de lux 3.802 mp, dezvoltat pe
4 subsoluri (12.000 mp = 290 parcari subterane ), parter si 6 etaje
la artera principala, supraetajat cu parter + 6 etaje cu acces si fatada
la a doua strada. Partea de hotel dezvoltata pe corpul principal
contine : parcari la subsolurile 1 si 2, cazinou si parcari pentru vip-
uri la subsolul 1, restaurante cu specific local, o sala multifunctionala
de cinema / teatru la parter, magazin cu produse de ski, discoteca si
sala de bowling la etajul 2, apartamente de lux la etajele 3, 4 si 5,
sali de conferinta la etajul 6. Al doilea corp supraetajat, parter +
6 etaje, cu acces din strada superioara este dezvoltat pe : receptie
hotel, bar, spa, piscina, terasa in are liber in perioada verii, convertibila
in patinuar in timpul iernii la parter, retaurant, biblioteca, centru
cultural la etajul 1, apartamente de lux la etajele 2, 3 ,4 ,5 si 6,
cu terasa panoramica peste etajul 6. Suprafata construita desfasurata
a intregului proiect este de 35.242 mp, din care 12.000
mp subterana, 23.242 mp supraterana.
| PRET: 2.000 €/mp
(170 €/mp construit ) |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| ULTRACENTRAL -
CENTRUL ISTORIC |
|
Proiect de hotel 5 stele cu spatii comerciale
de lux la parter si mezanin, 4S+P+2MEZ+7 etaje.
AC=1.325 mp, ACD=16.195 mp (5.300 mp parcari subterane
si 10.195 mp spatii supraterane), teren 1350 mp. Proiectul
este pentru spatii comerciale de lux (restaurante si magazine
ala unor marci italiene faimoase ca Armani, Prada, Gucci, etc) pe 3.125
mp, repartizate pe parter si 2 mezanine si hotel de 5 stele
pe 7.760 mp, repartizat pe 7 etaje, cu cca. 100 de camere.
Cladirea va fi inchiriata sau vanduta unor operatori hotelieri internationali,
specializati in hoteluri de 5 stele. Posibil asociere in construire si
exploatare cu dezvoltatori si operatori de retele hoteliere de 5 stele.
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| DN4 (SOS. OLTENITA)
- SOS. CENTURA (GARA POPESTI LEORDENI) - JUDETUL ILFOV |
|
Teren 85.000 mp, deschidere dubla 35 m si 554
m la soseaua de centura si drum asfaltat,
intravilan agricol, utilitati, curent electric, gaze, apa, cale ferata,
posibil parcelare, conform PUG, zona utr 4, cu destinatie de industrie,
depozitare si utilitati publice, Hmax=15m POT=50%, CUT=1.5.
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| ULTRACENTRAL, CALEA
VICTORIEI - BD. DACIA |
|
Teren 452 mp, cu dubla deschidere, pe colt, cu
proiect rezidential si spatii comerciale, cu autorizatie
de construire 2S+P+4/5 etaje, AC=340 mp, ACD=3120 mp,
din care supraterana 2304 mp. Cladirea va avea la parter 3 magazine
cu suprafete construite de 87 mp, 73 mp si 95 mp. Zona rezidentiala este
structurata astfel: etajele 1-4, cate 5 apartamente cu 2 camere,
etajul 5, 3 apartamente cu 2, 3 si 4 camere, condominiul fiind
proiectat pentru 23 de apartamente de lux si 23
de locuri de parcare subterane.
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| SOSEAUA BUCURESTI
PLOIESTI (DN1) - PADUREA BANEASA, SECTOR 1 |
|
Teren viran, intravilan, 1200
mp, D=24 m, cu proiect rezidential
pentru apartamente de lux, S+P+2+M si
autorizatie de construire, POT=60% (AC=720 mp), CUT=1,35 (ACDsuprateran=1620
mp) ACDtotal=2420 mp. Proiectul condominiului are 16
apartamente de lux si 21 de locuri de parcare subterana.
Repartitia apartamentelor este urmatoarea: parter - 4
apartamente cu suprafete construite de 65, 91, 113, 114 mp. Etaj1/etaj2
- cate 5 apartamente cu suprafete construite de 57, 68, 90, 113, 114 mp.
Etaj 3 (mansarda) - 2 apartamente cu suprafete construite
de 151 si 152 mp. Zona este pretabila pentru resedinta de lux
dar si pentru birouri, oferind vecinatatea Padurii Baneasa.
Terenul este pe persoana juridica, iar firma constituita are ca obiect
de activitate numai acest proiect si poate fi cesionata pentru evitarea
platii TVA.
| PRET: 1166 €/mp + TVA (1.400.000 €
+ TVA) (578 €/mpc), negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
TEREN 5-30 HA, FACILITATI
TEL: 335.88.01, 0744.374.444 |
| |
Cladire S+P+3, AC=275 mp, ACD=1300 mp, AUD=1031 (S=201
mp, P=220 mp, etaj 1=234 mp, etaj 2=202 mp, etaj 3=174 mp), constructie
1990, structura de beton armat, open space + anexa casa de caramida,
constructie 1900, demolabila, demisol+HP, AC=110 mp, ACD=200 mp, AUD=170
mp, 8 camere, teren=570 mp, pe colt. Cladirea principala
poate fi extinsa ca suprafata si inaltime. Pretabila pentru sediu firma,
birouri, shopping center.
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD
|
|
| BD. GH. SINCAI:
PARCUL TINERETULUI - METROU TIMPURI NOI |
|
Teren 764 mp, D=20m, cu PUZ aprobat
pentru proiect rezidential 4S+P+7/8, POTmax=67.7% (AC=517mp),
CUTmax=4.5 (ACDsuprateran=3438mp), Hmax=28m, ACD=5838mp
(inclus 2400 mp parcari subterane, pe 4 niveluri), cu
garsoniere si apartamente cu 2 camere
cu suprafete utile intre 48 mp - 67 mp si locuri de parcare
subterane. Locatia se afla in apropierea statiei de metrou
Timpuri Noi, universitatilor particulare Dimitrie Cantemir,
Spiru Haret si Titu Maiorescu si Parcului
Tineretului. Zona este preponderent rezidentiala,
dar locatia este pretabila si pentru cladire
de birouri sau hotel.
| PRET: 1.963 €/mp (436 €/mpc
suprateran/256 €/mpc) (1.500.000 €) |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| DN1 KM 25 (SOS. BUCURESTI -
PLOIESTI)
- TINCABESTI |
|
10.000 mp, D=41M, intravilan, PUG, POT=30%, CUT=0,4, pretabil birouri,
show-room, hotel, restaurant
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
