|
| SOS. KISELEFF (DOCENTILOR)
- HOTEL TRIUMF
|
|
Teren 442 mp, D=17m (20 m spate),
cu vila stil interbelic, D+HP+1+mansarda, AC=140 mp, ACD=560 mp, 2 apartamente
cu intrari separate, 16 camere, sobe de teracota cu gaze, garaj, cu autorizatie
de demolare si proiect rezidential S+P+4 pentru apartamente
de lux , cu urmatorii coeficienti urbanistici: POT=40%
(AC=177 mp), CUT=2,5 (ACD suprateran=1105 mp), Hmax la cornise=13 m.
| PRET: 4.525/ € mp (2.000.000 €),
negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
| |
| BULEVARDUL NICOLAE
CARAMFIL-LACUL FLOREASCA |
|
Teren viran, intravilan, 250 mp, pe
colt, cu deschideri de 18m si 14m. Conform PUZ
aprobat al zonei, indicatorii urbanistici sunt POTmax=50%,
CUTmax=3, Hmax=21m, pretabil pentru
cladire S+P+4/5 etaje. Zona este pretabila pentru
constructii rezidentiale si de birouri. Amplasamentul
terenului este in apropierea Lacului Floreasca,
Parcului Herastrau, Parcului Bordei,
la cca. 500m de statia de metrou Aurel Vlaicu, intr-o
zona cu cladiri rezidentiale, de birouri, sedii de banci si companii straine.
TEL. +4 021.232.73.14 ; +4 0744.367.781 - VLAD |
| |
| PADUREA BANEASA
- SECTORUL 1 |
|
Teren viran, intravilan, 25.045
mp, D=70 m, situat in zona de nord a
Municipiului Bucuresti, intre padurile Baneasa si Tunari,
in vecinatatea proiectului Greenfield, care cuprinde
5 proiecte rezidentiale, de birouri si mall, in curs de realizare
de catre dezvoltatorul Impact SA. Accesul se
poate face din DN1 (Soseaua Bucuresti-Ploiesti), pe mai
multe artere de circulatie. Utilitatile (electricitate,
apa, canalizare, gaz) sunt in apropiere. PUZ-ul
zonei permite cladiri cu P+2/4/10 etaje, cu un CUTmax=4,5
(ACDmax=112.500 mp). Locatia este pretabila pentru
retail (hypermarket), zona rezidentiala sau birouri.
| PRET: 600 €/mp (134 €/mpc), negociabil
|
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
|
| SOSEAUA GIURGIULUI - GARA PROGRESUL (SECTOR 4) |
|
Teren intravilan cu suprafata de 39.000 mp,
cu deschidere pe colt la strada asfaltata (D1=368
m, D2=189 m), la 7 km de centrul Municipiului Bucuresti
si cca. 3 km pana la soseaua de centura, in zona industriala, de depozite
si servicii. Terenul are toate utilitatile (electricitate
220-380 V, apa curenta, canalizare, gaz, telefonie). Pe teren exista 2
constructii tip hala-depozit, structura de beton armat cu inchideri
de caramida, cu urmatoarele suprafete construite: 2187 mp, 2113
mp, cat si o cladire pentru birouri, D+HP+3
(AC=236 mp, ACD=1180 mp), renovabile sau demolabile,
cat si suprafete mari de platforme betonate, cale ferata secundara, industriala.Terenul
este pretabil pentru dezvoltarea unui parc industrial-logistic,
dar poate fi parcelat si pentru proiecte mai mici de hale, depozite, birouri.Constructiile
tip hala-depozit pot fi inchiriate.
VANZARE TEREN: 400 €/mp
+ TVA
INCHIRIERE HALA-DEPOZIT: 6 €/mp + TVA
INCHIRIERE PLATFORMA BETONATA: 1 €/mp + TVA
|
 |
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| ULTRACENTRAL -
CENTRUL ISTORIC AL BUCURESTIULUI |
|
Proiect de hotel 4 stele, 3S+P+7 etaje. AC=750
mp, ACD=9.354 mp (3357 mp subterani
si 5.997 mp spatii supraterane), teren 1226 mp, cu deschideri
de 24m si 22m la 2 strazi paralele. Proiectul are autorizatie
de construire si este structurat astfel: peste 100 de
camere (87 camere cu suprafete intre 21-38 mp, 7 apartamente
cu suprafete intre 40-50 mp, 4 apartamente duplex cu suprafete intre 50-60
mp, 2 apartamente cu suprafete intre 39-48 mp) si optiuni pentru 10 camere
in plus, restaurant pentru oaspetii hotelului
de 137 mp, bar de 58 mp,
salon lounge de 140 mp, sala
de conferinte de 270 mp. Cele 3 subsoluri,
in suprafata de 3357 mp, au: 50 locuri de parcare,
centru de sanatate si spa si un salon de 286 mp, multifunctional,
cu elemente de arhitectura istorica. Piata turistica
si hoteliera din Bucuresti ofera un grad de ocupare a
camerelor de 75-80%, preturile camerelor unui
hotel de 4 stele sunt intre 140 si 270 €/zi. Proprietarii
terenului, persoana juridica, accepta si asociere.
| PRET: |
11.000.000 € + TVA (1175 €/mpc
+ TVA), negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
|
| SOS. CHITILA (ROMTRANS)
- BUCURESTI NOI(LAC STRAULESTI) - SECTOR 1 |
|
Teren intravilan, 9820 mp, format din 3 loturi
de 3373 mp, 3173 mp si 3274
mp, cu deschidere la 4 starzi, cu vedere spre Lacul Straulesti,
situat in vecinatatea proiectului de Hipermarket Mall Colosseum, dezvoltat
de o companie occidentala pe o suprafata de 62 ha (620.000 mp). Conform
PUZ-ului in aprobare, lotul este situat in zona
rezidentiala L2a, cu indicatori urbanistici POT=45%,
CUT=1,3, regim de inaltime P+2E. Vanzarea
se poate face integral sau pe cele 3 loturi individuale.
| PRET: 300 €/mp,
negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
|
| BD LIBERTATII
- REGINA MARIA |
|
Proiect cladire de birouri 2S+P+6, teren 1311mp cu posibilitate
concesiune a inca 300 mp, PUZ aprobat, POT=60%, CUT=3.3, Hmax=28m,
ACD=4326 mp suprateran, posibil extindere la
5300 mp prin concesiunea terenului de 300 mp, zona pretabila
pentru birouri, hotel sau locuinte.
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
2.400MP, PUZ APROBAT, POT=60%, CUT=9.8, H MAX 98M, PRETABIL
BIROURI, HOTEL.
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| CARTIER FLOREASCA (LACUL
FLOREASCA) |
|
Teren viran pe colt 151 mp, PUD
aprobat, POT=65%, CUT=2,5
, Hmax=P+3E, cu proiect pentru cladire de birouri
S+P+3, AC=99 mp, ACD suprateran=380 mp, ACD total=480
mp. Pretul estimat de piata, in zona, pentru inchiriere birouri,
este intre 15-20 €/mp util.
| PRET: 2.000 € mp ( 629 €/mp
construit ), negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| BD. IULIU MANIU
- STR. APUSULUI (METROU GORJULUI - PACII) |
|
Teren intravilan 3700 mp, D=34 m, toate
utilitatile, situat la jumatatea distantei dintre statiile de
metrou Gorjului si Pacii, pretabil pentru zona rezidentiala sau birouri.
Regimul de inaltime 2S+P+10 etaje. ACD=26.850
mp (inclusiv 6.407 mp susol), cunform PUD-ului aprobat
(POT=70%, CUT=5,5) si autorizatiei de construire.
| |
|
| PRET: 2.500 €/mp (inclus TVA),
negociabil |
|
TEL. +4 021.232.73.14, +4 0744.367.781 - VLAD |
