 |
| BULEVARDUL
AVIATORILOR - STRADA PARIS |
|
Casa din perioada interbelica, din caramida,
S+P+1, nerenovata, AC=170 mp,
ACD=395 mp (S=65 mp, P=170 mp, Etaj=160 mp), teren=292
mp, D=10 m. Casa are 9 camere
cu urmatoarele suprafete utile: Parter=13,70 mp/22,51 mp/38,34 mp/17,96
mp/12,46 mp; Etaj=16,97 mp/10,19 mp/23,76 mp/11,53 mp. Fiecare nivel are
cate o baie de 5,74 mp si 6 mp. AUD=315 mp. Livingul de
la parter, de 38,34 mp, are un semineu, incalzirea in celelalte
camere fiind cu sobe de teracota cu gaze. Casa are o curte de 46
mp, cu deschidere de 3,5 m unde pot fi garate 3 autoturisme si
o gradina in spate, de 65 mp. Locatia este intr-o zona
preponderant rezidentiala, dar si cu sedii de companii
si ambasade, la cca. 300 m de Piata Victoriei si sediul
Guvernului. Cladirea este pretabila pentru locuinta dar
si ca sediu de firma, restaurant, club
privat.
| PRET: 1.199.000 €, negociabil |
 |
| TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781
- VLAD |
|
|
 |
| ULTRACENTRAL - PARCUL CISMIGIU |
|
Proiect rezidential 2S+P+6 cu spatiu commercial
(magazin - birouri) de 260mp la parter, cu intrare
separata si 24 de apartamente de lux la etajele 1 - 6.
Proiectul prevede cate 4 apartamente pe etaj (3 apartamente
cu 3 camere, 1 apartament cu 2 camere)
cu suprafete construite de 87mp, 105mp,
121mp si 122mp. Exista si varianta
B, cu cate 3 apartamente de cate 4 camere pe etaj,
cu suprafete construite de 105mp, 148mp,
181mp si 182mp. Fiecare apartament
are in cele 2 subsoluri cate un loc de parcare. Subsolurile sunt
dotate cu scari si ascensor pentru accesul direct de la parcare la apartamente.
Finisajele interioare sunt cu materiale de import, pavimentul parterului
si holurilor de la etaje va fi realizat din granit cu intarsii de marmura.
Apartamentele vor fi dotate cu centrale proprii de apartament cu gaze, usi
de intrare in apartament din otel, acoperite cu lemn stratificat pe ambele
parti si broasca in 3 puncte. Finisajele proiectate pentru apartamente sunt:
parchet stratificat cu lemn de stejar sau teck indonezian, marmura alba
sau galbena, usi interioare tip Pinum, ceramica Marazzi, ferestre cu tamplarie
lemn stratificat rehau si geamuri termopan, instalatii monospilt/multisplit
de aer conditionat, instalatii video - interfon, prize pentru telefon, cablu
tv si internet. Locatia se afla in apropierea Parcului
Cismigiu, hotelurilor Radisson si Athenee
Palace Hilton, Ateneului Roman, fostului
Palat Regal, centrului de afaceri Union Center 2,
fiind pretabila si pentru birouri.
PRET: vanzare apartamente etaje 1-6 - 2.200
€/mpc - 2.900 €/mpc + TVA
PRET: vanzare/inchiriere parter - pretul zonei
Promisiunea de vanzare-cumparare si rezervarea apartamentului se poate
face prin plata sumei de 10.000 € +TVA. Cumpararea apartamentelor
se poate face si cu credit ipotecar, cu un avans de 30% la incheierea
antecontractului de vanzare-cumparare, 20% la stadiul fizic de constructie
la rosu si 50% la finalizarea si preluarea apartamentului. |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
|
| BD. NICOLAE CARAMFIL - AV. ALEX
SERBANESCU - CARTIER AVIATIEI |
|
Cladire de birouri clasa A++, multifunctionala,
finalizata in proportie de 90%, unicat in Romania
prin stilul architectonic asemanator cu Hudertwasserhaus din
Viena, S+P+5E, AC=1003 mp,
ACD=7600 mp, AUD=6823 mp (S=1312
mp, parcari; P=903 mp, cu destinatie de sediu
banca, spatiu comercial, show-room, cofetarie, bar, sali de conferinta;
E1=912 mp, birouri; E2=922 mp, birouri; E3=924
mp, birouri; E4=920 mp, birouri; E5=930
mp, compus din: 374 mp, restaurant/fast-food cu 100 de locuri
+ terasa-gradina=166 mp + teren de sport/fitness=465 mp, cu vestiare,
dusuri si tribune), teren=1834 mp, cu deschidere dubla,
pe colt. Cladirea are structura de rezistenta
pe cadre de beton armat, plansee si grinzi, cu ziduri exterioare
din caramida eficienta, izolate termic cu polistiren de 8 cm - solutie
Baumit, si ferestre termopan VEKA, cu 5 camere, cu dubla
deschidere.
Spatiul interior este open space, cu inaltime de 3 m
si partitionare flexibila pentru 2-4 firme/etaj. Usa
de la garajul de la subsol, cu telecomanda, si usile interioare sunt marca
Hormann. Etajul 5 are 2 terase si un teren de sport, hidro si termoizolate
(cu polistiren de 10 cm), cu tehnologie SIPLAST - Franta, sistem pluvial
GEBERIT, paratrasnet IONIFLASH - Franta. Peretii interiori ai cladirii
sunt amenajati cu Rigips KNAUF, iar fatadele exterioare sunt executate
cu model Hudertwasser, cu suprafete neregulate, diferit colorate,
cu tencuieli Baumit, iar zonele de accent decorative sunt placate cu bucati
de gresie de exterior. Accesul in cladire se poate face pe 2 intrari,
din care una cu rampa pentru handicapati. Cladirea este
deservita de doua lifturi Otis, cu acces de la etaje
la parter si subsol. Subsolul are 41 de locuri de parcare,
iar suprateran mai exista 20 de parcari,
in curtea cladirii. Sistemul de incalzire este dublu,
cu centrala Wiessmann si calorifere, aer conditionat Daikin - cu ventiloconvectoare
Daikin cu 4 tevi, 27 pe nivel, ce permit reglaje locale independente,
cald/rece, pe fiecare 30 mp. Ventilatiile se realizeaza cu centrale Rosenberg
de 5500 mc pe fiecare etaj, cu o capacitate de aer proaspat de 60 mc/ora,
pe fiecare 10 mp de spatiu de birouri. Fiecare etaj are
4 grupuri sanitare cu cate 2 WC si 2 chiuvete fiecare, cu posibilitate
de suplimentare. Puterea instalatiei electrice este de 625 KVA,
cu grup electrogen de avarie de 400 KVA, proiectat
sa sustina sistemul de calculatoare, sistemul de incalzire si de securitate
al cladirii. Pe fiecare etaj se poate asigura o putere
de functionare a peste 150 de calculatoare, existand
si un spatiu special proiectat pentru servere,
tablouri pentru reteaua de calculatoare, tablouri electrice si telefonice,
cu climatizare separata de a cladirii, pentru a asigura
o temperatura optima de functionare a serverelor.
Sisteme de control ale cladirii: BMS (Building Management
System) - realizeaza managementul de securitate la incendii, al utilitatilor
si climatizarii; sistem de securitate la incendiu, cu
scara metalica de exterior, extinctoare si hidranti interiori, usi rezistente
la foc, alarma de incendiu; CCTV - sistem de securitate
la intrarile cladirii si pe fiecare nivel, conectat la firma de interventie
rapida; control electronic cu card la intrarile cladirii,
pe etaje si la intrarea in parcare; supraveghere a curtii si acceselor,
in holul principal de intrare si pe casa scarii, cu camere TV cu circuit
inchis. Administrarea cladirii va fi realizata de firma
specializata. Locatia cladirii permite acces
rapid la statia de metrou Aurel Vlaicu, se afla
in apropierea Aeroportului Baneasa, Cartierului
Francez, Parcului Herastrau, zone cu sedii
de banci, hoteluri si reprezentante
straine.
PRET, pe etaje sau integral:
pretul zonei
POSIBIL INCHIRIERE: 18 €/mp/luna + TVA, negociabil, in
functie de suprafata inchiriata si perioada de inchiriere |
|
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
SOSEAUA KISELEFF
- PARCUL KISELEFF - PIATA VICTORIEI |
|
Apartament in bloc nou, in curs de finalizare, etaj1/D+HP+3,
AC=133mp, AU=116mp (inclus terasa de 16 mp), 3
camere (living=44mp, dormitor1=16mp, dormitor2=18mp, bucatarie=9mp,
baie=7mp) + loc de parcare in garajul subteran=20mp,
pretabil pentru resedinta dar si pentru sediu
de firma. Locatia se afla in apropierea
Parcului Kiseleff si Pietei Victoriei, intr-o
zona rezidentiala de lux, cu numeroase sedii de banci,
cladiri de birouri, ambasade si statie de metrou.
TEL. +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| BULEVARDUL AVIATORILOR
- AMBASADE |
|
Vila stil arhitectonic deosebit, constructie interbelica,
renovata, D+HP+1+pod amenajabil. AC=162 mp,
ACD=648 mp (486 mp suprateran), AUD=452 mp
(D=102 mp, HP=116 mp, E1=120 mp, pod=114 mp), 10 camere
cu suprafete intre 15 si 25 mp, 2 bai,
2 WC de serviciu, centrala proprie cu gaze si sobe de teracota.
Teren=420 mp. Cladirea este pretabila pentru resedinta
de lux, diplomatica, sediu de ambasada, sediu de firma multinationala.
Locatia se afla in zona rezidentiala de lux, cu
sedii de ambasade si reprezentante straine, cu acces rapid la Piata Victoriei
si Calea Dorobantilor.
| PRET: 2.200.000 €
+TVA, negociabil |
|
TELEFON: +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| STRADA PARIS - PIATA
DOROBANTI |
|
Vila perioada interbelica, consolidata
si renovata in 2004, S+P+2E, AC=90
mp, ACD=360 mp, AUD=300 mp, 5
camere, 3 bai, 2 bucatarii, parchet, ferestre cu geam termopan,
aer conditionat, garaj exterior, teren=150 mp.
Este posibila extinderea suprafetei cladirii prin mansardare. Cladirea este
pretabila pentru resedinta de lux sau
sediu de firma. Locatia se afla in apropiere
de Piata Dorobanti, Parcul Floreasca,
Piata Charles de Gaulle, zona rezidentiala de lux
si cu numeroase sedii de banci, companii multinationale, ambasade, metrou.
| PRET: 1.400.000 €,
negociabil |
|
TELEFON: +4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD |
 |
| CALEA DOROBANTI - TELEVIZIUNEA ROMANA
|
 |
Apartament 4 camere, decomandate, etaj 2/D+HP+4,
fara lift, AC=165 mp, AU=125 mp, living
cu semineu, bucatarie mobilata, 2 bai (dus/cada), 3 balcoane,
renovat, parchet, tamplarie pvc cu geam termopan, aer conditionat, centrala
de apartament cu gaze, garaj subteran=20 mp, pretabil sediu
firma, rezidential.
VANZARE: 470.000 €
INCHIRIERE: 2.400 €/luna |
|
TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| CALEA DOROBANTI - PIATA CHARLES
DE GAULLE |
 |
Cladire de birouri clasa A, etaj 1/S+P+7E,
AC=322mp, AU=260 mp, open space. Locatia
se afla in zona cu sedii bancare, companii multinationale, ambasade, resedinte
de lux, in apropierea Parcului Herastrau si Lacului
Floreasca.
PRET: 1.200.000 € + TVA
INCHIRIERE: 10.000 € + TVA/luna
|
|
TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
 |
| CARTIERUL FRANCEZ, SECTORUL 1
|
 |
Cladire de birouri S+P+6E, AC=217 mp, ACD=1868
mp (suprateran=1519 mp + subteran=350 mp). Parter: AU=210 mp; etajele
1-5: AU=191 mp; etaj 6: AU=182 mp. AUD=1601 mp (suprateran=1351
mp, subteran=250 mp, cu 9 locuri de parcare), teren=375 mp. Spatiile de
birouri sunt open space, fiecare nivel avand grupuri sanitare
pentru barbati si femei si oficiu, tavan fals, lavabil, mocheta, lift hidraulic
import Italia, sisteme de alarma si securitate, detectoare de fum, retea
de calculatoare, centrala termica Buderus, videointerfon si camere de supraveghere
video, color, day/night, receptie la parterul cladirii, cu paza asigurata.
Cladirea are perete cortina, cu tamplarie tricamerala cu profil aluminiu
si geam termopan cu reflexie, Lowe. Cladirea se poate inchiria integral
sau pe etaje.
PRET: 6.000.000 €, negociabil
POSIBIL INCHIRIERE: 21 €/mp util/luna, negociabil
de suprafata inchiriata si durata de inchiriere. |
|
TEL.+4 021.232.73.14; +4 0744.367.781 - VLAD
|
| |
| CARTIERUL FRANCEZ - PARCUL
HERASTRAU |
|
Apartament in bloc nou, constructie 2007,
etaj 5/S+P+5E (penthouse) cu terasa de 134 mp
(AU=109mp) in exclusivitate, la etajul 6, 3 camere decomandate,
AC=134 mp, AU=115 mp, living+dining+bucatarie
deschisa (americana)=42 mp, 2 domitoare (21 mp si 15 mp), baie cu cada jacuzzi
(9 mp), centrala de apartament cu gaze, Wiessmann, aer conditonat cu splituri
in fiecare camera, ferestre cu geam termopan, parchet, loc parcare
subteran (24 mp), finisaje superioare. Apartamentul se vinde mobilat
si utilat. Liftul are acces si din subsol (garaje), cu intrare
directa in apartament. Teren proprietate in cota indiviza 66,32 mp din 362
mp. Apartamentul este pretabil pentru resedinta
de lux sau sediu de firma.
* Posibilitatea vanzarii cu plata avans 85.000 € si
restul de pret, 235.000 € (2380 €, inclus TVA/luna),
in 13 ani prin cesionarea contractului de leasing
imobiliar incheiat pe 15 ani.
| PRET VANZARE: 320.000 € |
|
TEL. +4 021.232.73.14 / +4 0744.367.781 - VLAD |
